Risoluzione del contratto di noleggio a lungo termine - è necessario considerarlo
Per poter risolvere il contratto di locazione a tempo, è necessario ricorrere ad alcuni trucchi. Di norma, non è possibile risolvere tali contratti temporanei. Con i nostri consigli, può ancora funzionare.
Contratto di risoluzione: diritto speciale di risoluzione
Per determinati motivi, si applica il diritto speciale di risoluzione, il che significa che è possibile recedere dal contratto temporaneo. Tuttavia, alla fine il tribunale deve decidere se la risoluzione è ammissibile o meno.
- Non appena c'è un aumento dell'affitto, non è più un affitto temporaneo, ma diventa indefinito .
- Se il proprietario annuncia che è in corso una modernizzazione, hai anche il diritto di annullare.
- In linea di principio, è consentito subaffittare l'appartamento o una stanza. Se il padrone di casa si rifiuta di farlo senza autorizzazione, è possibile chiudere l'appartamento.
- Se vieni trasferito a una posizione professionale, hai un periodo di preavviso legale di tre mesi, durante il quale puoi dare preavviso.
- Il tribunale può, in determinate circostanze, decidere che è irragionevole attenersi al contratto. In questo caso, si applica anche il periodo di preavviso legale. Esempi di questo potrebbero essere un pericolo per la salute dalla muffa o se il proprietario non adempie ai suoi obblighi.
- Se ti sposi o hai figli e l'appartamento è diventato troppo piccolo, hai anche il diritto di annullare.
- Se come inquilino devi recarti in una casa di cura, è anche permesso recedere anticipatamente dal contratto.
- Un accordo di risoluzione è anche un'opzione. Entrambe le parti devono essere d'accordo.
- Se puoi proporre un nuovo inquilino al proprietario per il periodo, questo aumenta le tue possibilità di rilascio anticipato dal contratto di locazione.
- Se i periodi di preavviso sono ancora inclusi nel contratto di locazione, hai anche il diritto di annullare. Questi contratti vengono effettivamente eliminati.
- In ogni caso, è necessario consultare preventivamente un legale e prendere in considerazione le opzioni.
- In modo da poter inviare correttamente la cancellazione, è possibile generare la cancellazione direttamente con Abo Alarm .
Traslocare nella tua prima casa può essere molto eccitante e travolgente. Abbiamo messo insieme una lista di controllo per il tuo primo appartamento.