Contratto di locazione temporaneo - dovresti saperlo
Un contratto di locazione temporanea è possibile solo in determinate circostanze. Come inquilino e anche come padrone di casa, devi prestare attenzione ad alcune cose, altrimenti il contratto di affitto è automaticamente illimitato. In alcuni casi, un tale contratto può avere senso.
Contratto di affitto temporaneo: panoramica
C'è molto da considerare con un contratto di noleggio temporaneo, poiché non è un contratto di noleggio convenzionale.
- Non vi è alcun limite di tempo per un contratto di locazione temporanea.
- Non è possibile annullare semplicemente il contratto di locazione. Hai bisogno di motivi speciali per questo. Allo stesso modo, il proprietario non può semplicemente avvisarti.
- Il contratto di locazione termina automaticamente allo scadere del tempo.
- Per questo motivo, è necessario riflettere attentamente prima di firmare il contratto di locazione o meno. Di norma, sono vincolati alla durata stabilita nel contratto. In caso di dubbio, una durata molto breve o molto lunga non è adatta a te.
- Il proprietario può stipulare un tale contratto di noleggio solo se specificato. Questi includono i requisiti del proprietario, importanti riparazioni strutturali dopo la scadenza del periodo di noleggio e leasing a fornitori di servizi come il custode.
- Come inquilino, controlla se i motivi indicati sono definitivi . In caso contrario, il contratto è illimitato .
- Informarsi con quattro mesi di anticipo se la locazione effettivamente termina o si estende in quel momento .
- Se il motivo della limitazione non è più attuale o si verifica successivamente, il periodo può essere prolungato o il contratto di locazione diventa permanente .
Padrone di casa: devi prestare attenzione a questo
Come proprietario, devi considerare alcune cose in un contratto limitato in modo che sia anche efficace. Altrimenti è automaticamente perpetuo.
- Come proprietario, devi essere in grado di fornire determinati motivi . Altrimenti il contratto non è valido o illimitato .
- È necessario indicare il motivo della limitazione al più tardi nel contratto di noleggio . Naturalmente puoi anche farlo in anticipo.
- Se si comunica all'inquilino il limite di tempo dopo la conclusione del contratto di noleggio, ciò è inefficace .
- Ragioni giustificate : il proprietario registra i propri bisogni per sé o per i suoi parenti, la casa deve essere demolita o convertita o l'appartamento viene messo a disposizione di un fornitore di servizi come il custode.
- È necessario formulare il motivo in dettaglio con la data di fine del contratto di noleggio.
- Non è possibile modificare il motivo in seguito.
