Affitto freddo e affitto caldo: la differenza è semplicemente spiegata
Se stai cercando una nuova casa, probabilmente ti sei imbattuto nei termini affitto freddo e affitto caldo. In questo suggerimento pratico, spiegheremo qual è la differenza tra questi due costi.
Affitto freddo e affitto caldo: che cos'è?
Soprattutto le persone che si trasferiscono per la prima volta spesso chiedono qual è esattamente la differenza tra l'affitto freddo e caldo e quale importo alla fine devi pagare mensilmente. Te lo spieghiamo:
- L' affitto di base si riferisce al prezzo che gli inquilini pagano solo al proprietario per l'uso dello spazio abitativo.
- Il proprietario lo calcola nell'indice di affitto locale, che indica il prezzo al metro quadrato dell'appartamento. Il prezzo medio tedesco qui è di 8, 54 euro. Nelle grandi città come Amburgo o Berlino può arrivare fino a 14 euro.
- Solo l'affitto di base non è il prezzo totale dell'appartamento. La differenza per l'affitto caldo è i costi aggiuntivi .
- Oltre ai costi di elettricità, gas e acqua, questi includono anche i costi operativi della casa, ad esempio un custode, i costi di smaltimento dei rifiuti o il servizio di pulizia per il vano scala.
- Non si può dire in generale quale percentuale dell'affitto di base debba essere aggiunta all'affitto totale come costi aggiuntivi. Ciò dipende dalla posizione dell'edificio, dall'anno della casa e, ovviamente, dal suo uso di elettricità e acqua.
- Secondo l'Associazione tedesca degli inquilini, una media di circa 2, 19 EUR al metro quadro è normale.
- Per l' affitto caldo aggiungi l'affitto freddo più i costi aggiuntivi. L'affitto è il vero importo mensile che devi pagare per il tuo appartamento.
- Nota anche altri costi che non sono solo l'affitto, ma i pagamenti mensili includono i costi di Internet, radio o assicurazione.
In un altro suggerimento pratico ti mostreremo cosa puoi fare se pensi che il tuo affitto sia troppo alto.